Seit dem 01.Juni 2015 ist die Mietpreisbremse f\u00fcr Berlin in Kraft getreten. Damit ergeben sich einige Neuerungen f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge. <\/p>\n
Sinn und Zweck der Mietpreisbremse soll es sein, bei Neuvermietung den Mietpreis regulieren zu k\u00f6nnen, Vermietern soll die M\u00f6glichkeit entzogen werden bei Neuvermietungen den Mietpreis beliebig hoch anzusetzen. Dabei gilt die Mietpreisbremse jedoch nur f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge, die ab dem 01.Juni 2015 geschlossen werden, Mietvertr\u00e4ge vor diesem Datum sind von der Mietpreisbremse nicht erfasst. Das bedeutet, dass eine Senkung des Mietpreises f\u00fcr \u00e4ltere Mietvertr\u00e4ge \u00fcber die Mietpreisbremse nicht m\u00f6glich ist. <\/p>\n
Im Einzelnen legt die Mietpreisbremse fest, dass der Mietpreis bei einer Neuvermietung die orts\u00fcbliche Miete um maximal 10% \u00fcbersteigen darf. Liegt als nach dem Berliner Mietspiegel die orts\u00fcbliche Miete bei 6,00 \u20ac pro Quadratmeter, so darf der neue Mietpreis nicht \u00fcber 6,60 \u20ac pro Quadratmeter liegen.
\nSollte man doch einen neuen Mietvertrag abgeschlossen haben, bei welchem die Miete den orts\u00fcblichen Preis mehr als 10% \u00fcbersteigt, so ist schnelles Handeln geboten. Der Mieter muss die zu viel gezahlte Miete beim Vermieter r\u00fcgen, erst ab dem Zeitpunkt kann die zu viel gezahlte Miete zur\u00fcck verlangt werden. Bei Unsicherheiten des Mieters dar\u00fcber, ob sein Mietpreis rechtens ist sollte der Mieterverein oder ein Anwalt gefragt werden.<\/p>\n
Von der Mietpreisbremse sind jedoch einige Wohnungen ausgenommen. Sie gilt nicht f\u00fcr Neubauten. Dies sind Wohngeb\u00e4ude, die nach dem 01.10.2014 errichtet wurden. Ebenso gilt sie nicht f\u00fcr umfassend modernisierte Wohnungen, also f\u00fcr Wohnungen, bei welchen die Modernisierungskosten in etwa ein Drittel der Kosten f\u00fcr eine vergleichbare Neubauwohnung erreichen. <\/p>\n
Die Mietpreisbremse gilt f\u00fcr 5 Jahre, also bis Ende Mai 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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