Ein Bauherr muss bei Vorhandensein von M\u00e4ngeln grunds\u00e4tzlich der Baufirma sowohl eine Frist zur M\u00e4ngelbeseitigung setzen als auch die K\u00fcndigung androhen, um einen Anspruch auf Erstattung etwaiger M\u00e4ngelbeseitigungskosten zu haben.<\/p>\n
In den meisten Bauvertr\u00e4gen wird die VOB\/B vereinbart, von der insbesondere der \u00a7 4 Abs. 7 Satz 3 eine wichtige Rolle f\u00fcr den Bauherrn spielen kann. Danach kann er, wenn die Baufirma ihrer Pflicht zur Beseitigung von M\u00e4ngeln nicht nachkommt, eine angemessene Frist zur M\u00e4ngelbeseitigung setzen und erkl\u00e4ren, dass er nach einem fruchtlosen Ablauf der Frist den Auftrag entziehen werde.
\nLiegen diese Voraussetzungen vor, kann der Auftraggeber nach \u00a7 8 I, III Nr. 2 VOB\/B k\u00fcndigen und Kosten, welche f\u00fcr die Beseitigung der M\u00e4ngel durch eine dritte Firma entstehen, erstattet bekommen.
\nSollte der Bauherr jedoch nur, unter Androhung der K\u00fcndigung, zur Mangelbehebung auffordern ohne eine Frist zu setzen bzw. ohne dass die Fristsetzung entbehrlich war, steht einem ein solcher Anspruch nicht zu.
\n(OLG Celle Urt. v. 17.01.2013- 6 U 60\/12)<\/p>\n
Auch wenn der Bauherr die M\u00e4ngel in einem Gutachten dokumentiert und darin auch die H\u00f6he der Kosten der Beseitigung der M\u00e4ngel feststellen l\u00e4sst, kann er diesen Gew\u00e4hrleistungsanspruch nicht gegen\u00fcber der Baufirma geltend machen, wenn er nicht beachtet hat, dass die Aufforderung zur Beseitigung der M\u00e4ngel mit Fristsetzung und K\u00fcndigungsandrohung erfolgt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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