Nach der Berliner-K\u00fcndigungsschutzklausel-Verordnung, welche zum 01.10.2013 in Kraft trat, ist eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung nach der Umwandlung und Ver\u00e4u\u00dferung einer Wohnung f\u00fcr die Dauer von zehn Jahren ausgeschlossen. Vorher galt lediglich eine Sperrfrist von sieben Jahren und dies auch nicht in allen Berliner Bezirken.
\nNach dem Landgericht Berlin (LG Berlin, Beschluss v. 17.03.2016,- 67 O 30\/16) erfasse die Verordnung jedoch auch Mietverh\u00e4ltnisse, welche zum Zeitpunkt ihres Inkrafttretens bereits bestanden, selbst dann, wenn der Vermieter den Wohnraum (wie im zu beurteilenden Fall) bereits vor Inkrafttreten der Verordnung erworben habe.
\nBegr\u00fcndet wurde die Entscheidung mit der \u00fcberragenden Bedeutung des Mieterschutzes.
\nZwar vertraue der Erwerber einer vermieteten Eigentumswohnung darauf, dass er nur nach Ma\u00dfgabe der zu diesem Zeitpunkt bestehenden Vorschriften in seinen rechtlichen M\u00f6glichkeiten, \u00fcber die Wohnung zu verf\u00fcgen, beschr\u00e4nkt werde. Diese Erwartungshaltung m\u00fcsse aber im Hinblick auf das Ziel, die Bev\u00f6lkerung zu angemessenen Bedingungen mit ausreichendem Wohnraum zu versorgen, zur\u00fccktreten. Au\u00dferdem habe der Vermieter damit rechnen k\u00f6nnen, dass der Berliner Senat den vorher geltenden K\u00fcndigungsschutz zeitlich und r\u00e4umlich erweitern k\u00f6nnte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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